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开始来经营房地产吧!


您好,房地产买卖的负责人大内。

到现在为止介绍了根据物件的类别的优点,缺点。让我说的开始想考虑的大家「好!开始」,「但是买什么好了?」而感到烦恼吧。


在这里,我们建议。


第一次的房地产经营,首先,建议从价格便宜的二手区分所有(高级公寓的一室) 开始购买。


二手区分所有(高级公寓的一室)推荐理由


房地产经营的书籍,建议买新建一栋的东西比较多。
其理由是,区分所有只有一室如果那一室空的话收入就为零。
1栋的话,没有所有都是空置的情况,也就没有收入为零的事。书中是这么的介绍。


但是,区分所有的房子,一个是这边,另一个是这边,
分散拥有的话,在收入方面和拥有一栋的并没有什么改变。
另外,由于分散拥有的话,比一栋回避空房间风险容易。


用本公司的顾客的情况来做例子。


2008年区分所有(二手公寓)购买


◎价格700万日元
◎JR“田町”车站徒步8分钟
◎昭和55年1月建(1980年1月筑)
◎单间16,50平方米13层的8层的部分
◎房租7万日元/月84万日元/年
◎表面收益率(网络收益率)12 %
◎贷款信托600万日元


①+②=31万円

能作为拥有资产1件,有了加31万日元的现金收入了。